Sanguinetti Immobiliare
Viale della Pace 61 - 19038 Sarzana (La Spezia)
Contattaci
Villa Bifamiliare a Ponzano Belaso - Vezzano Ligure
Scopri questa affascinante porzione di casale completamente ristrutturata, situata nella tranquilla Località Ponzano Belaso, zona Piano di Vezzano II. Una vera oasi di pace immersa nel verde, dove la natura incontra la comodità dei servizi essenziali a pochi passi: scuole, negozi e tutto ciò che serve per una vita serena e consapevole.
La Proprietà
La Villa bifamiliare si sviluppa su due livelli con una superficie commerciale di 153 m² distribuiti in ben 7 locali, perfettamente organizzati per garantire comfort e funzionalità. Lo splendido rifacimento conserva il fascino rustico originale, unito a finiture moderne e di qualità, creando un'atmosfera unica e accogliente.
Piano Terreno
Accedi attraverso un elegante ingresso che introduce a uno studio privato, ideale per chi lavora da casa. Completa il piano una pratica lavanderia con servizio igienico dedicato, un ripostiglio, mentre la cantina/taverna rappresenta lo spazio perfetto per conservare i vini o creare una zona relax caratteristica.
Primo Piano
La zona giorno si apre con un ampio soggiorno luminoso e una cucina abitabile, spazi generosi dove convivialità e funzionalità si incontrano. La zona notte comprende una camera matrimoniale spaziosa, una cameretta e due bagni completi di grande metratura, garantendo privacy e comodità a tutta la famiglia.
Terreno e Pertinenze
Il vero cuore della proprietà è l'immenso appezzamento di 3.000 m² piantumato ad oliveto, che trasforma questa dimora in una piccola azienda agricola. Il terreno generoso offre spazi per coltivare, rilassarsi e godere della natura. Completano la proprietà una tettoia con posti auto.
Impianti e Comfort
Riscaldamento autonomo a gas naturale e stufa a pellet, orientamento Sud-Ovest che garantisce ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. Classe energetica E con consumi monitorati per una gestione consapevole delle risorse.
Una proprietà unica che unisce la tranquillità della campagna Ligure con la praticità dei servizi moderni: la scelta ideale per chi desidera una residenza di carattere senza rinunciare ai comfort contemporanei.