Casa Indipendente in Vendita a Ortonovo

Villa Indipendente a Luni - Opportunità Esclusiva

Scopri questa affascinante villa indipendente situata a Luni, in una zona comodissima ai servizi e perfetta per chi desidera vivere con tranquillità senza rinunciare alla praticità. La proprietà si sviluppa su 120 m² commerciali distribuiti intelligentemente su due livelli, offrendo spazi generosi e ben organizzati per tutta la famiglia.

Gli Spazi Interni:

Al piano terra troverai un elegante ingresso da corte di pertinenza esclusiva, un accogliente soggiorno con camino dove riunire i tuoi cari, e una cucina abitabile funzionale e luminosa. Completa questa zona un bagno finestrato al mezzanino. Sotto il bagno è ricavata una pratica cantinetta/legnaia accessibile dalla corte esterna, perfetta come vano di sgombero.
Il piano primo, ultimo della villa, ospita una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e ripostiglio dedicato, una cameretta ideale per i bambini e uno studio versatile per il lavoro da casa. Un magnifico terrazzo si sviluppa lungo tutto il prospetto sud, garantendo luminosità e viste piacevoli durante tutto il giorno.

Esterni e Dotazioni

Il giardino privato di grandi dimensioni è il vero cuore della proprietà: dotato di forno e zona barbecue, rappresenta lo spazio ideale per cene estive indimenticabili e momenti di relax in famiglia. L'appezzamento di 400 m² offre ampia libertà progettuale e privacy totale.

Per quanto riguarda la viabilità, la villa dispone di posti auto esterni e di una casetta/box di circa 15 m² utilizzabile anche come ripostiglio o dependance, soluzione versatile e pratica. Ulteriori ripostigli al piano primo e la possibilità di deposito nel box completano le soluzioni di stoccaggio.

Caratteristiche Tecniche

La proprietà, in buono stato di conservazione, è provvista di riscaldamento a gas naturale. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali garantisce illuminazione naturale ottimale durante tutto l'anno. La classe energetica G con consumo di 175,00 kwh/m² anno rappresenta un aspetto da considerare per eventuali future migliorie.

Questa villa rappresenta un'opportunità rara: una Casa Indipendente con carattere, spazi generosi e una posizione strategica. Contattaci oggi per una visita esclusiva!