Sanguinetti Immobiliare
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Villa Esclusiva a Vezzano Ligure - Opportunità Straordinaria
Scopri questa magnifica villa di ampia metratura immersa nella suggestiva natura collinare di Vezzano Ligure. Una proprietà articolata in due unità distinte, ciascuna accatastata separatamente, che rappresenta un'opportunità unica per chi desidera spazi generosi e flessibilità abitativa. Con 290 m² commerciali e ben 16 locali distribuiti su tre livelli, questa dimora offre infinite possibilità di utilizzo.
La prima unità si sviluppa su tre piani e può essere utilizzata come elegante monofamiliare o facilmente suddivisibile in tre appartamenti indipendenti. Al piano terra troverai un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e una cantina/locale tecnico. Il primo piano ospita un soggiorno/cucina raggiungibile sia da scala interna che dalla splendida veranda/balconata, due camere matrimoniali, un disimpegno e un bagno finestrato. Il piano mansardato completa la struttura con un soggiorno/angolo cottura, una grande camera matrimoniale e un ulteriore bagno finestrato.
La seconda unità, da riqualificare, si compone di due livelli abitativi con 6 vani utili, offrendo eccellenti prospettive di valorizzazione e personalizzazione. Quattro bagni totali garantiscono comfort per tutta la famiglia. L'immobile, costruito nel 1990 e in buono stato, vanta particolarità costruttive e finiture di pregio che ne testimoniano la qualità realizzativa.
Il contesto bucolico è esaltato da un terreno circostante di circa 8.600 m², un'estensione straordinaria che regala privacy assoluta e contatto diretto con la natura. La proprietà include posti auto e un'area di sosta esterna. La terrazza, la veranda e il balcone collegati alla prima unità sono ideali per godere delle viste panoramiche e della tranquillità del luogo.
Perfetta per gli amanti del verde e della serenità, questa villa offre prospettive interessanti di frazionamento o valorizzazione delle due unità, rendendola adatta sia a chi cerca una residenza principale che a chi considera opportunità di investimento immobiliare. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali garantisce luminosità ottimale durante l'intera giornata. Il riscaldamento è gestito da caldaia con unità pannello solare termico ausiliario.
Un'occasione rara di possedere una villa con carattere, spazi generosi e potenziale costruttivo ancora da esplorare, immersa in un'atmosfera di pura tranquillità collinare.